Das Wohngebäude befindet sich in einer sonnigen und von Natur geprägten Umgebung, in einer kleinen Siedlung in Bergheim am Ende einer Sackgasse. Vom Garten eröffnet sich ein freier Ausblick auf die Salzburger Festung und den Untersberg.
Die sehr hochwertig ausgestatte Erdgeschosswohnung mit ca. 80m² Wohnfläche, einem herrlichen 190m² großen Süd-West Garten und einer ca. 30m² Holz-Terrasse, wurde im Jahr 2014 in unmittelbarer Grünlandnähe erbaut und im Dezember 2014 bezogen.
Die hochwertige Ausstattung umfasst Dielenböden in den Wohn- und Schlafräumen, großflächiges Feinsteinzeug im Vorraum, WC und Badezimmer. Die Süd-West-Fenster und Türen sind mit elektrischen Raffstore ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit einer Niedertemperatur Fußbodenheizung und einer Wohnraumlüftung ausgestattet. Ein idealer Rückzugsort um Ruhe und Freizeit zu genießen!
Der Mittelpunkt dieser schönen Wohnung ist der offen gestalteten Wohn- und Esszimmerbereich, mit moderner Designerküche der renommierten Firma Schwab Küchen. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Vorausschauend wurden im Wohn-Esszimmer sowie dem Schlaf- und Gästezimmer TV und Internetanschlüssen installiert.
Das modern ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche, sowie Badewanne und einem sehr ansprechenden modernen Waschtisch bietet viel Platz, eine richtige Wellnessoase zur Entspannung.
Zur Wohnung gehören weiters ein Carport- und ein Freistellplatz, sowie ein 30m² XL-Kellerraum. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Pelletsheizung.
Wissenswertes zur Umgebung:
Die Immobilie in der Gemeinde Bergheim mit direktem Blick auf die Festung, dem Untersberg, Maria Pain sowie das Tennen Gebirge lädt zum Verweilen ein. Die perfekte Lage im grünen Naherholungsgebiet bietet einen hohen Freizeitwert und eine tolle Infrastruktur. Die Lokalbahn, Bus und Radweg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Bergheim, mit Kindergarten, Volks-und Hauptschule sowie Bank und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur:
- Rad- und Wanderwege
- Erlebnisbad Bergheim Bergxi
- Nähe Landschaftschutzgebiet Voggenberg
- Bus- und S-Bahnhaltestelle
- Kindergarten, Volks- und Hauptschule
- Bank, Nahversorger, Apotheke, Bäckerei
| Wohnfläche |
78,20 m² im Erdgeschoss / Barrierefrei |
|---|---|
| Garten |
Garten und Terrasse 189 m² Garten + 27,90 m² Terrasse (Lärchenholz) |
| Ausrichtung |
Hauptausrichtung: Süd-West |
| Baujahr |
Neubau 2014 / absolut neuwertig aus Erstbesitz |
| Fertigstellung |
ab August/September 2019 |
| Aufteilung |
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| Geschoss |
Erdgeschoss |
| Parkplatz |
1 Carportplatz und 1 Freistellplatz |
| Keller |
ca. 30 m² mit 2 Fenster, die Zuleitung von Kraftstrom und Wasser ist bereits vorhanden |
| Ausstattung |
Ausstattung Wohnung:
Ausstattung Küche:
Ausstattung Badezimmer:
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| Energieeffizienz |
HWB 38, fGEE 0,71 |
| Verkauft | |