Wohnungsplan
Auf Ihrer Wunschliste für Ihr neues zu Hause steht:
… eine Wohnung, hoch oben und mit weiten Ausblicken,
...eine Wohnung, großzügig, modern und offen wie ein Loft und noch dazu fast neu,
...eine Wohnung mit herrlich großem Wohnzimmer und einer Dachterrasse mit fantastischen Ausblicken vom Untersberg, über den Dürrnberg bis ins Tennengebirge,
...ein superschönes und modernes Bad und eine Top-Küche in ansprechendem Design,
...die Annehmlichkeiten eines Aufzuges?
-> ...dann, sind Sie bei diesem Dachterrassen-Loft in Oberalm genau richtig!
Dieses moderne Dachterrassen-Loft bietet neben den oben angeführten Vorzügen, auch noch viele Extras wie elektrische Raffstore, eine große Markise, eine Fensterfront mit Hebeschiebetüre zur Terrasse, einen großen Abstellraum in der Wohnung, einen Gerätestauraum auf der Dachterrasse, ein großes Kellerabteil, einen Carportstellplatz und einen PKW-Freistellplatz.
Die Lage ist zentral in Oberalm, zwei Lebensmittelgeschäfte können fußläufig erreicht werden, ebenso ist der Bahnhof nur 1,2 km entfernt. Die Nähe zur Stadt Salzburg, aber auch zur entzückenden Kleinstadt Hallein machen ein Wohnen in diesem Umfeld reizvoll und angenehm.
| Wohnfläche |
ca. 98 m² |
|---|---|
| Dachterrasse |
ca. 58 m² |
| Wohnungsaufteilung |
|
| Ausstattung |
Exklusive Ausstattung:
|
| Ausrichtung |
Hauptausrichtung Süd/West |
| Baujahr/Bezug |
Baujahr 2017 |
| Geschoss |
Oberstes Geschoss mit Aufzug |
| Aufzug |
vorhanden |
| Keller |
ca. 6 m² + Geräteraum Terrasse 6 m² |
| Parkplatz |
1 Carport und 1 PKW-Freistellplatz |
| Energieeffizienz |
HWB 38,9, fGEE 0,7 |
| Wohnbauförderung |
ÜBERNAHME WOHNBAUFÖRDERUNG EUR 31.000,-- Bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen und nach Genehmigung durch die Förderstelle kann die bestehende Wohnbauförderung in Höhe von € 31.000,-- übernommen werden (= Einmalzuschuss, der bei Einhaltung der Förderrichtlinien nicht rückzahlbar ist). |
| Ankaufnebenkosten |
Die genannten Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Ankaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8 % inkl. UST Kosten des Vertragserrichters und das Vermittlungshonorar in Höhe von 3,6 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten somit 10 % des Gesamtkaufpreises. |
| Verkauft | |