Eine Rarität in der heutigen Zeit! Einfach herrlich – der Ausblick von Ihrem neuen Domizil am Heuberg! Im Osten der Nockstein, im Süden der Gaisberg.
Die beiden neuen, eleganten und modernen Einfamilienvillen befinden sich in absolut sonniger und ruhiger Lage am Heuberg. Nur 1,8 km von der Stadtgrenze Salzburgs entfernt, umgeben die neu gebauten Villen, nur Einfamilienhäuser, schöne Gärten und die Natur. Die Bushaltestelle mit einer guten Anbindung zur Stadt oder zu den Salzkammergutseen erreichen Sie in rd. 600 m. Den Einkauf können Sie fußläufig beim Nahversorger Lang oder beim Qualitätsmetzger Lettner erledigen. Auch der Waldkindergarten und die Volksschule befinden sich in der Nähe Ihres zukünftigen Eigenheims und können zu Fuß erreicht werden.
Aufgrund der ruhigen Umgebung mit Blick über die Wälder und auf die umliegenden Berge, fühlt man sich hier mit der Natur stark verbunden! Mehr Natur direkt an der Stadtgrenze ist kaum vorstellbar. Und während unten im Tal (Stadt Salzburg) noch der Nebel hängt, genießen Sie bereits die ersten Sonnenstunden am Morgen! Einfach herrlich, den Morgenkaffee in dieser wunderbaren Umgebung zu genießen.
Der Baubeginn erfolgte Frühjahr 2021 - die Villen werden in hoher Qualität gebaut und hochwertig ausgestattet. Sie brauchen auf nichts zu verzichten … vom modernen Eichendielen-Parkettboden im ganzen Wohnbereich bis zu den stylischen großflächigen Fliesen im Badezimmer, hier vereinen sich moderne Oberflächen mit warmen Farbtönen.
Willkommen in Ihrem neuen Domizil am Heuberg!
Wohnfläche |
rd. 158 m² |
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Grundstücksfläche |
rd. 460 m² |
Garten |
Sonniger und ruhiger Garten mit rd. 20 m² großer Terrasse |
Balkon/Terrasse |
rd. 11 m² Südbalkon im 1. OG |
Raumaufteilung |
Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit offener Küche 1. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Haupt-Bad en siute Keller: Technikraum |
Ausstattung |
Hochwertige Ausstattung:
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Ausrichtung |
Hauptausrichtung Süden |
Baujahr/Bezug |
Baubeginn geplant für Frühjahr 2021 |
Keller |
Keller rd. 61 m² |
Parkplatz |
3 PKW Freistellplätze / 2 Carportstellplätze optional |
Energieeffizienz |
HWB SK 42, fGEE 0,59 |
Ankaufnebenkosten |
Kaufpreis zuzüglich rd. 10 % Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen). |
Verkauft |